Die Zweitwohnungsteuer (auch: Zweitwohnungssteuer, Zweitwohnungsabgabe, Zweitwohnsitzsteuer, Nebenwohnsitzsteuer oder Nebenwohnungsteuer) ist eine kommunale Aufwandsteuer und wird von der Gemeinde erhoben. Besteuert wird das Innehaben einer weiteren Wohnung (Zweitwohnung) neben einer Hauptwohnung. Es spielt keine Rolle, ob die Wohnung gemietet ist oder vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Es ist auch unerheblich, wenn sich die Hauptwohnung im selben Ort befindet. Die Zweitwohnung ist als Nebenwohnung i.d.R. nach dem Melderecht auch meldepflichtig.


Zweitwohnungsteuer nach Städten

OrtSeitSteuersatz
Aachen01.01.200310%
Alkersum11%
Altenberg01.01.200710%
Altenhof (bei Eckernförde)01.01.201113.2%
Am Mellensee01.01.200511%
Angermünde01.01.199912%
Apfeldorf01.01.2005ca. 10%
Aschau im Chiemgau01.01.2005ca. 14%
Augsburg01.01.200510%
Bünsdorf01.01.20016.6%
Büsum01.01.199311.55%
Büsumer Deichhausen01.01.19939.9%
OrtSeitSteuersatz
Bad Aibling01.01.2005ca. 11.97%
Bad Bayersoien01.01.2008ca. 14%
Bad Bederkesa01.01.199011%
Bad Dürrheim01.01.2006ca. 12%
Bad Endorf01.01.2005ca. 14%
Bad Feilnbach01.01.2007ca. 10%
Bad Frankenhausen03.06.200416%
OrtSeitSteuersatz
Bad Freienwalde (Oder)10%
Bad Harzburg01.01.20049.9%
Bad Heilbrunn01.01.2005ca. 11%
Bad Hindelang01.01.2005ca. 11%
Bad Münstereifel01.07.199111%
Bad Neuenahr-Ahrweiler01.01.200711%
Bad Peterstal-Griesbachca. 14%
Bad Reichenhall01.01.2005ca. 18%
Bad Salzuflen01.07.199211%
Bad Sassendorf21.10.200311%
Bad Wörishofen01.01.2006ca. 10%
Bad Wiessee01.01.2007ca. 14%
OrtSeitSteuersatz
Baden-Baden02.07.2001ca. 26%
Baiersbronn01.01.1982ca. 14%
Balderschwang01.01.2006ca. 15%
Bayrischzell01.01.2005ca. 14%
Beelitz23.03.199311%
Benediktbeuern01.01.2005ca. 11%
Benzca. 11%
OrtSeitSteuersatz
Berchtesgaden01.01.2005ca. 12%
Bergen (im Chiemgau)01.01.2005ca. 11%
Berkenbrück01.01.200510%
Berlin01.01.201915% (vorher 5%)
Bestensee01.01.200410%
Bielefeld01.01.200310%
Biesenthal10%
Bischofsmais01.01.20076.6%
Bischofswiesen01.01.2005ca. 12%
OrtSeitSteuersatz
Blaichach01.01.2007ca. 9%
Blankenburg (Harz)01.06.2005ca. 7%
Blankenheim01.07.199111%
Bochum01.01.200412%
Bolsterlang01.01.2006ca. 12%
Bonn01.01.201112%
Borgsum11%
Born am Darß13.2%
Borsdorfca. 8%
OrtSeitSteuersatz
Brannenburg01.01.2007ca. 12%
Braunlage8,35%
Breitenbrunn01.01.201110%
Bremen01.01.199610%
Brieselang10%
Briesen01.01.200310%
Brodersby13.2%
Buchholz (Aller)ca. 11%
Burg01.10.2005ca. 10%
OrtSeitSteuersatz
Cavertitzca. 14%
Chemnitz01.01.200610%
Chieming01.01.2005ca. 11%
Cottbus01.01.200415%
Cuxhaven01.01.1989ca. 19%
Dabrun01.01.200411%
Dahme20.06.198413.2%
Damp11%
Dannenberg (Elbe)01.04.1995208 - 412 Euro
Dargen01.04.2006ca. 11%
Dassow10%
OrtSeitSteuersatz
Diensdorf-Radlow11%
Dippoldiswalde01.01.200411%
Dornumca. 12%
Dortmund23.04.199812%
Dresden01.01.200610%
Dunsum19.12.198811%
OrtSeitSteuersatz
Eberswalde10%
Eggstätt01.01.2005ca. 14%
Eichstätt01.01.200710%
Eisenach20.07.200213%
Elsterwerdaca. 11%
Erftstadt01.01.199811%
Erfurt01.01.200316%
Esensca. 15%
Esselca. 11%
Essen01.01.200310%
Esslingen01.01.201210%
Eutin01.01.20078.8%
Eutzsch01.01.200411%
OrtSeitSteuersatz
Fürstenberg/Havel01.01.200310%
Fürth01.01.200610%
Füssen01.01.2005ca. 9%
Falkensee01.01.200710%
Farchant01.01.2005ca. 17%
Fehmarn01.01.200711.55%
Feldafing01.01.20118.8%
OrtSeitSteuersatz
Feldbergca. 20%
Feldberger Seenlandschaft01.01.200711%
Fichtenwalde11%
Fischbachau01.01.2005ca. 12%
Fischen01.01.2006ca. 15%
Flögeln01.01.200311%
Flensburg01.01.201113%
OrtSeitSteuersatz
Frauenau01.01.20124 - 3 Euro/qm
Freiburg01.01.201210%
Freising01.01.200710%
Freudenstadt01.04.1984ca. 14%
Friedland01.01.200210%
Friedrichsbrunn01.07.200311%
Friedrichshafen01.01.2011ca. 29%
Göppingen01.10.20105%
Görlitz01.01.201110%
Gailingen am Hochrhein01.01.2004ca. 21%
Garmisch-Partenkirchen01.01.20059.9%
OrtSeitSteuersatz
Germering01.01.20129%
Gernode01.04.200311%
Gilching01.04.20115.5%
Giltenca. 11%
Glücksburg (Ostsee)11.55%
Glienicke (Nordbahn)01.01.200611%
Gmund01.01.2005ca. 14%
Goslar01.01.20005.5%
Grömitz20.06.198411%
Grünheide (Mark)01.01.200510%
Grünow01.01.200310%
OrtSeitSteuersatz
Grabenstätt01.01.200511%
Gramzow01.01.200210%
Grassau01.01.200511%
Groß Köris18.08.199510%
Groß Wittensee12.1%
Großziethen (Schönefeld)01.01.200110%
Grube01.01.200413.2%
Gummersbach11%
OrtSeitSteuersatz
Haby01.04.200511.55%
Halbe22.09.199510%
Halle (Saale)10%
Haltern am See01.01.199911%
Hamburg01.01.19938%
Hameln01.07.201010%
Hamm01.01.201112%
Hann. Münden01.01.200910%
Hannover01.04.199410%
OrtSeitSteuersatz
Heidelberg01.01.20068%
Heidesheim01.07.201110%
Heilbronn01.01.201110%
Heimbach01.07.199111%
Helgoland16.5%
Hellenthal11%
Hennef (Sieg)01.01.200211%
Herrsching01.09.20058%
Herzberg (Mark)17.03.200910%
Hildesheim01.01.200710%
OrtSeitSteuersatz
Hohburg01.01.2006ca. 8%
Hohnstein17.12.1997ca. 11%
Holzdorf01.01.201013.2%
Homburg01.01.201010%
Hoppegarten01.01.200510%
Horben01.01.2004ca. 10%
Immenstadt01.01.2006ca. 12%
Inning am Ammersee01.01.2005ca. 16.62%
Inzell01.01.200516.5%
Köln01.01.200510%
OrtSeitSteuersatz
Königs-Wusterhausen01.01.200410%
Königswinter01.01.201211%
Kühlungsborn22%
Kaiserslautern01.05.200910%
Kall01.01.200211%
Kamminke29.04.2006ca. 18%
Karby01.01.200613.2%
Karstädt01.01.200510%
Kellenhusen20.06.198413.2%
OrtSeitSteuersatz
Kemberg11%
Kempten01.01.200610%
Kiefersfelden01.01.200510%
Kiel01.01.199513.2%
Klein Trebbow10%
Kleinmachnow10%
Koblenz01.06.201210%
Kochel01.01.2005ca. 9%
Konstanz22.03.1984ca. 25%
Kosel8.8%
Koserowca. 11%
OrtSeitSteuersatz
Krün01.01.2005ca. 14%
Kreuth01.01.2005ca. 14%
Kublank01.01.200611%
Lübeck01.01.199413.2%
Lüdersdorf11%
Lüneburg01.01.20028%
Lütjenburg01.01.201213.2%
OrtSeitSteuersatz
Landau01.10.201010%
Landshut01.01.200610%
Langballig01.04.200013.2%
Langendorf01.04.1995204 - 408 Euro
Lauenburg/Elbe01.01.200712.1%
Lechbruck am See01.01.2005ca. 6,5%
Leipzig01.01.2006ca. 10.4%
Lenggries01.01.2005ca. 10.8%
Lerchbruck am See01.01.2005ca. 6.5%
OrtSeitSteuersatz
Lindau01.01.2006ca. 22.4%
Lindenberg im Allgäu01.01.2006ca. 13.4%
Lindow (Mark)17.12.200211%
Lindwedelca. 11%
Lockwisch10%
Loddinca. 11%
Luckau11%
Ludwigshafen01.01.201210%
Lychen10%
Märkisch Buchholz20.12.199610%
Märkische Heide10%
OrtSeitSteuersatz
Mölln01.01.199411.55%
Mönchengladbach01.01.201010%
Mülheim an der Ruhr01.01.201312%
Müncheberg01.12.199811%
Münchehofe08.03.199610%
München01.02.20069%
Münsing01.01.20128.8%
Münster01.05.201110%
OrtSeitSteuersatz
Madlitz-Wilmersdorf01.01.200510%
Magdeburg01.01.20058%
Mainz01.06.200510%
Malente01.08.200313.2%
Marienheide01.08.199611%
Markranstädt02.12.2007ca. 8.6%
Markranstädtca. 8.6%
Menzendorf10%
Michendorf10%
Midlum15.04.198811.55%
Mildenitz01.01.200611%
Minden01.01.200410%
OrtSeitSteuersatz
Mittenwald01.01.2005ca. 12.9%
Mittenwalde01.01.200410%
Moos01.01.1982ca. 21%
Morsbach17.06.199311%
Morsbach17.06.199311%
Much01.01.199211%
Murnau01.11.2004ca. 28%
OrtSeitSteuersatz
Naumburg (Saale)01.01.200511%
Naundorfca. 6.2%
Nebel11%
Neetzka01.01.200611%
Nesselwang01.01.2005ca. 7.4%
Neubrandenburg01.01.20068.8%
Neuenhagen bei Berlin11%
Neustadt in Holstein21.04.19848.8%
Nideggen01.01.199511%
Nieblum29.10.198611%
Norddorf11%
Norden15.12.1999ca. 12.9%
Nordhausen01.08.201015%
Nordholzca. 14.13%
Nümbrecht13.2%
Nürnberg01.01.200510%
Nürtingen10%
OrtSeitSteuersatz
Oberammergau01.01.2005ca. 12.5%
Oberaudorf01.01.2005ca. 12.6%
Oberkrämer01.01.200011%
Obermaiselstein01.01.2006ca. 15.2%
Oberstaufen01.01.2005ca. 19.3%
Oberstdorf01.01.2005ca. 14.5%
Oberuckersee01.01.200210%
Oberwiesenthal01.01.199711%
OrtSeitSteuersatz
Oevenum11%
Ofterschwang01.01.2006ca. 11.7%
Oldsum11%
Oranienburg01.01.200810%
Ostfildern01.01.201110%
OrtSeitSteuersatz
Ostseebad Ahrenshoop13.2%
Ostseebad Dierhagen18.11.199813.2%
Ostseebad Karlshagen01.01.2007ca. 10%
Ostseebad Prerow13.2%
Ostseebad Rerikca. 10%
Ostseebad Trassenheideca. 10%
Ostseebad Wustrow16.5%
Ostseebad Zingst01.01.200611%
Ostseebad Zinnowitz01.01.2007ca. 10%
Ostseeheilbad Graal-Müritz01.01.2004ca. 11.9%
Overath11%
Oy-Mittelberg01.01.200513.2%
OrtSeitSteuersatz
Panketal01.01.200511%
Petershagen / Eggersdor11%
Petting01.01.200513.2%
Pfaffenweiler01.07.2006ca. 9%
Pfronten01.01.2005ca. 9%
Pirna01.01.2002ca. 9.22%
Plön01.01.199911%
Plötzky01.04.199811%
Potsdam01.03.200015%
Pretzien01.04.199811%
OrtSeitSteuersatz
Prien am Chiemsee01.01.200711%
Pritzwalk01.01.200511%
Prutting01.01.200510%
Putlitz01.01.200510%
Quedlinburg (OT Gernrode)01.07.201410%
Rüthnick20.03.200910%
Radis11%
Radolfzell01.01.2002ca. 12.5%
Randowtal01.01.200210%
Rankwitzca. 11%
OrtSeitSteuersatz
Ravensburg01.01.201110%
Reit im Winkl01.01.200516.5%
Remscheid01.01.200212%
Reutlingen01.01.201010%
Rieben11%
Rieder01.04.200311%
Rimsting01.01.2005ca. 13.5%
Roßhaupten01.01.2005ca. 6.5%
Rostock01.01.200110%
OrtSeitSteuersatz
Rotta01.01.199711%
Rottach-Egern01.01.2005ca. 13.5%
Rottenburg am Neckar01.05.201011%
Ruhpolding01.01.200511%
Ruppichteroth01.01.199211%
Süderende11%
Saarbrücken01.01.200810%
Sankt Peter-Ording13.2%
Satow11%
OrtSeitSteuersatz
Schäpe11%
Schönau am Königssee01.01.200511%
Schönau01.01.199911%
Schönbeck01.01.200611%
Schönberg11%
Schöneiche bei Berlin10%
Schönwalde am Bungsberg01.01.20068.8%
Scharbeutz13.2%
Schashagen21.06.198411%
Scheidegg01.01.2005ca. 14.8%
Schermbeck01.01.201211%
OrtSeitSteuersatz
Schleching01.01.200511%
Schleesen11%
Schleiden01.01.199311%
Schleswig01.01.201415.4%
Schleusingen01.04.201215%
Schulzendorf01.01.200410%
Schwangau01.01.2005ca. 12%
Schwerin (Brandenburg)17.11.199510%
OrtSeitSteuersatz
Sebnitz01.04.200610%
Seddiner See11%
Seebad Heringsdorf01.01.2006ca. 11%
Seegca. 6.8%
Seeon-Seebruck01.01.2005ca. 10%
Siegsdorf01.01.200511%
Sierksdorf21.06.198411%
Sigmaringen01.01.201210%
Solingen01.01.200712%
Sonthofen01.01.2005ca. 10%
Spatzenhausen01.07.2005ca. 15%
St. Märgen01.01.2002ca. 10%
OrtSeitSteuersatz
St. Peterca. 11%
Steinfurt01.01.200610%
Stolberg (Rhld.)01.07.200310%
Storkow (Mark)01.01.200211%
Stralsund01.01.1999ca. 10%
Strausberg10%
Stromberg01.07.201110%
Stuttgart01.01.201110%
Sundern11%
OrtSeitSteuersatz
Tönning10%
Tübingen01.01.20095%
Tauche11%
Tegernsee01.09.2004ca. 14%
Temnitzquell01.03.200111%
Temnitztal05.09.199811%
Tennenbronnca. 9%
Teupitz06.10.199510%
Thumby11%
Thumby11%
OrtSeitSteuersatz
Timmendorfer Strand29.04.199613%
Titisee-Neustadt01.01.2004ca. 15%
Trier01.01.200710%
Trossingen01.07.20099%
Tutzing01.01.2005ca. 14%
Uckerfelde01.01.200310%
Überlingen01.01.1972ca. 33%
Übersee01.01.20058.8%
Ückeritzca. 11%
Unterwoessen01.01.20058.8%
OrtSeitSteuersatz
Usedomca. 11%
Utersum06.01.198911%
Uthausen11%
Vielitzsee01.01.200310%
Voigtsdorf01.01.200611%
Waabs13.2%
Waabs13.2%
Waakirchen01.01.2005ca. 15%
OrtSeitSteuersatz
Wachtberg01.01.201111%
Wackersberg01.01.200611%
Wandlitz01.01.2004siehe Satzung
Waren (Müritz)11%
Warendorf01.01.201110%
Warwerort01.01.19934.4%
Weiler-Simmerberg01.01.2005ca. 13%
Weimar01.01.200213%
Weingarten01.01.201210%
Weingarten01.01.201210%
Weitnau01.12.2004ca. 14%
OrtSeitSteuersatz
Wellendingen01.01.2009ca. 9%
Wenningstedt (Sylt)8.8%
Wertach01.01.200511.46%
Werther01.04.200510%
Westerdeichstrich01.01.19939.9%
Westerholz01.04.200011%
Westerland29.06.199511.55%
Wetter (Ruhr)01.01.200912%
OrtSeitSteuersatz
Wieck am Darß13.2%
Wildau10%
Wilhelmsfeld01.01.1992ca. 11%
Wilhelmshaven01.01.201111%
Winnemark11%
Winnemark11%
Winsen (Aller)ca. 13%
Winterberg01.01.199513.2%
Wipperfürth12.1%
Witsum09.05.198811%
Wittdün12.1%
Witten01.01.200312%
Wittmund12.07.200012.1%
OrtSeitSteuersatz
Wörthsee01.01.200875 - 7.200 Euro
Woldegk01.01.200611%
Worms01.01.200310%
Worpswede07.03.1984ca. 11%
Wrixum20.05.198811%
Wuppertal01.01.200610%
Wustermark01.04.200411%
Wyk auf Föhr11.08.198613.2%
Xanten01.01.199711%
Zarrentin am Schaalsee01.01.200610%
OrtSeitSteuersatz
Zehdenick01.03.20058.8%
Zempinca. 11%
Zenting01.01.20088.8%
Zernien01.04.1995208 - 416 Euro
Zichow01.07.200210%




Bemessungsgrundlage ist i.d.R. die Jahresnettokaltmiete der Zweitwohnung.

Der Steuersatz liegt zwischen 5 % und bis zu 23 % und durchchnittlich bei ca. 10%.

Steuerbefreiungen gibt es abhängig von der jeweiligen Satzung der Stadt z.B. bei doppelter Haushaltsführung; bestimmte Wohnungen (therapeutischen Zwecken, Erziehungszwecken, Alten-, Altenwohn- und Pflegeheimen, in Einrichtungen zur vorübergehenden Aufnahme pflegebedürftiger Personen); Straftäter, die in Justizvollzugsanstalten einsitzen; Nebenwohnungen, Minderjährige oder noch in Ausbildung befindliche Personen bei den Eltern, Soldaten oder Polizeivollzugsbeamter in Gemeinschaftsunterkünften; Studenten ohne Einkommen; Drittwohnungen; Personen mit geringem Einkommen.


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Rundfunkbeitrag ist verfassungsgemäß - Änderung bei Zweitwohnung
Vorschriften zur Erhebung des Rundfunkbeitrages für die Erstwohnung und im nicht privaten Bereich verfassungsgemäß Die Rundfunkbeitragspflicht ist im privaten und im nicht privaten Bereich im Wesentlichen mit der Verfassung vereinbar. Mit dem allgemeinen Gleichheitssatz nicht vereinbar ist allerdings, dass auch für Zweitwohnungen ein Rundfunkbeitrag zu leisten ist. Dies hat der Erste Senat ...

Unzulässige Datenerhebung für die Zweitwohnungsteuer in Görlitz
Das Sächsische Oberverwaltungsgericht hat mit Urteil vom 12. Juni 2018 entschieden, dass das Studentenwerk Dresden nicht verpflichtet ist, der Stadt Görlitz als Steuerbehörde für Zwecke der Erhebung einer Zweitwohnungsteuer die Namen der Studierenden mitzuteilen, die in Studentenwohnheimen in Görlitz ein Zimmer oder eine Wohnung gemietet haben. Es hat damit der Berufung des Studentenwerks s...

Zweitwohnungssteuer: Anforderungen an die Erhebung von Zweitwohnungsteuern für Mobilheime
Der 2. Senat des Schleswig-Holsteinischen Oberverwaltungsgerichts hat am 08.03.2018 entschieden, dass die auf Dauerstandplätzen aufgestellten Mobilheime nicht ohne Weiteres als Zweitwohnungen angesehen werden können. Auf die Berufung zweier Mobilheimeigentümer hat er deshalb die Zweitwohnungsteuerbescheide der Gemeinde Neukirchen (Ostholstein) aufgehoben. Der Senat hat hervorgehoben, dass Mo...

Berliner Zweitwohnungsteuer: Neues Gesetz zur Zweitwohnung- und Übernachtungsteuer beschlossen
Erhöhung des Steuersatzes Änderungen bei der Steuerpflicht Austausch von Daten Das Berliner Abgeordnetenhaus hat am 14.12.2017 das Gesetz zur Änderung der Zweitwohnung- und Übernachtungsteuer beschlossen. Das neue Gesetz sieht vor, die Zweitwohnungsteuer ab 1. Januar 2019 von derzeit fünf auf fünfzehn Prozent der Jahresnettokaltmiete zu erhöhen. Außerdem besteht die Steuerpf...

Zweitwohnungssteuer: Stufentarif der Gemeinden Schliersee und Bad Wiessee rechtswidrig
Das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig hat heute entschieden, dass die Zweitwohnungssteuersatzungen der Gemeinden Schliersee und Bad Wiessee im Hinblick auf den darin geregelten Steuersatz zu einer verfassungswidrigen Ungleichbehandlung führen. Die Zweitwohnungssteuer wird in beiden Gemeinden nach dem jährlichen Mietaufwand berechnet. Die Steuer beträgt - nach sieben Mietaufwandsstufen ge...